28 de agosto de 2026 — A Xunta de Goberno Local de Pontevedra aprobou hoxe a solicitude de licenzas urbanísticas para a construción de dous bloques residenciais privados nas rúas de Barreiriñas, Teixoeira e Doce de Novembro, integrados na Unidade de Actuación número 18. En total serán 248 vivendas cun investimento estimado en máis de 20 millóns de euros, segundo informou o alcalde, Miguel Anxo Fernández Lores.
Este proxecto, aprobado na xornada de hoxe, supón un paso significativo na promoción de nova vivenda en Pontevedra. Os bloques serán promovidos por Construcuatro e pola Inmobiliaria Avenida de Uruguay.
Características do proxecto aprobado hoxe pola Xunta de Goberno Local
- 248 vivendas repartidas en dous bloques: un con 111 pisos e outro con 137.
- Superficie construída: 30.104 metros cadrados no edificio máis pequeno; 32.400 metros cadrados no maior.
- Garaxes, trasteiros e instalacións: catro plantas baixo rasante en ambos os bloques.
- Alturas diferenciadas segundo orientação: 4 plantas cara Barreiriñas e 6 plantas cara Teixoeira e Doce de Novembro nos bloques.
- Dotacións complementarias: piscina comunitaria, 225 prazas de garaxe, 126 trasteiros, vivendas con diversos tamaños de dormitorios.
Promotoras e ámbito urbano implicado
As empresas promotoras son Construcuatro —unha das actuacións, e Inmobiliaria Avenida de Uruguay, sociedade participada por Construcuatro— para desenvolver os dous bloques.
O proxecto ubícase dentro da Unidade de Actuación número 18, no espazo delimitado polas rúas 12 de Novembro, Teixoeira, Poza dos Canos e Barreiriñas, completando unha manzana pendente de executarse.
Contexto previo e antecedentes directos ligados á zona afectada
- Este proxecto suma á normativa urbanística municipal que desde hai meses desenvolve as Unidades de Actuación definidas no planeamento da cidade polo Goberno local. UA-18 é unha destas áreas con alta capacita de edificación.
- Hai antecedente en actuacións en Doce de Novembro: recentemente foi adxudicado por 687.575 euros o contrato da construción do parque da rúa Doce de Novembro tras rescindir o anterior contrato coa empresa Oresa.
- Este tipo de promoción responde a unha demanda persistente na cidade: a presión sobre os prezos da vivenda e a necesidade de aumentar a oferta residencial. O alcalde referiuse ao proxecto como parte dun ritmo construtivo “maior que hai uns anos”.
Reaccións e implicacións económico-urbanísticas para Pontevedra
O alcalde, Miguel Anxo Fernández Lores, destacou que esta actuación non só incrementará a oferta residencial senón que tamén terá un impacto relevante para o emprego e a actividade construtiva. Declarou que o proxecto busca tamén “destensar o mercado de vivenda”, nun momento en que hai déficit de oferta.
Para os veciños, implicará un cambio considerable na fisonomía da zona de Barreiriñas-Teixoeira-Doce de Novembro. O tamaño dos bloques, a densidade de vivendas e a planta das edificacións suporán unha transformación do espazo urbano que ata agora conservaba unha escala menor. A apertura eventual da rúa peatonal Barreiriñas tamén forma parte dos plans.
O investimento global dos dous bloques, superior a 20 millóns de euros, implica tamén unha mobilización de recursos municipais, permisos urbanísticos e servizos asociados (infraestruturas, redes, viais), que terán que adaptarse ao crecemento da densidade poboacional.
Na oferta residencial, os tipos de vivenda serán variados: hai estudios (estudios), pisos de un dormitorio, de dous dormitorios, de tres e de catro dormitorios. Isto permite que o desenvolvemento sexa atractivo para distintos perfís de demandantes.
Cronoloxía inmediata ata a aprobación das licenzas hoxe
- Manifestación da solicitude de licencia polos promotores ante o Área de Urbanismo do Concello de Pontevedra.
- Revisión técnica do proxecto, incluyendo indicadores de edificación, densidade, infraestruturas necesarias nas rúas Barreiriñas, Teixoeira e Doce de Novembro.
- Celebración da reunión da Xunta de Goberno Local na que se aprobaron hoxe as licenzas correspondentes aos dous bloques. Confirmouse o cumplimiento dos requisitos urbanísticos e a dotación de servizos.
Este proxecto entra agora nunha fase na que se deberá outorgar formalmente a licencia municipal correspondente, executar as obras conforme ao proxecto visado e realizar as melloras de urbanismo e servizos públicos no entorno, especialmente no vial Barreiriñas, que non está aínda aberto ao tráfico.
Este artigo baséase en información de fontes públicas dispoñibles ao momento da súa publicación.