07 de setembro de 2026. O Concello de Pontevedra presentou hoxe un proxecto urbanístico que contempla a construción de entre 1.000 e 1.300 vivendas de promoción privada cara á parroquia de Lérez. A iniciativa pretende expandir a trama urbana desde a ponte de Santiago ata Lérez, integrando o campus universitario cos barrios de O Burgo e mellorando o uso da avenida de Compostela, unha vía que pasará a formar parte do seu dominio municipal. fonte: intervención de Lores hoxe nun almorzo informativo. Este anuncio constitúe unha das maiores propostas de expansión urbana formuladas polo Goberno local en anos recentes.
Modificación da avenida de Compostela e integración urbana
O Concello encarga hoxe os primeiros anteproxectos técnicos para converter a avenida de Compostela nun eixo urbano en vez dunha estrada de alta velocidade. A velocidade limite proposta será de 30 quilómetros por hora, co obxectivo de reducir a brecha entre distintos sectores da cidade. Tamén se acordou retirar a pasarela peonil elevada que atravesa esa vía.
Outras actuacións propostas inclúen abrir conexións peonís transversais ao nivel da rúa. Estas melloras buscan unir o campus universitario da Xunqueira, Juan Bautista Andrade e a avenida de Compostela coa zona baixa de Lérez, favorecendo a mobilidade peonil e evitando barreiras urbanísticas.
Solo residencial e espazo para equipamentos universitarios
O proxecto centrarase en terreos da marxe esquerda da avenida de Compostela, actualmente clasificados como chan urbano non consolidado. Esa área terá uso residencial e dotacional.
Entre as parcelas previstas tamén se reservarán solo para equipamientos públicos. A Universidade de Vigo podería construír novas facultades ou unha residencia de estudantes se se materializa esta reserva. A colaboración entre Concello e Universidade foise debatendo, segundo fontes oficiais municipais.
Motivación económica e efectos sobre o mercado da vivenda
Para o alcalde Miguel Anxo Fernández Lores, a expansión cara a Lérez responde á necesidade de aumentar a oferta de vivenda e destensionar os prezos. A nova oferta busca facer máis accesible a vivenda ás clases medias e reducir a presión inmobiliaria nos distritos centrais.
Non obstante, Lores advertiu que aínda non hai cifra definitiva de vivendas nin medidas de edificabilidade pechadas. Os estudos e instrumentos urbanísticos entrarían en xogo nos próximos meses para concretar a densidade, tipoloxía e distribución dos novos fogares.
Cronoloxía recente vinculada ao proxecto
- Xullo de 2026: O Concello aproba os orzamentos máis altos da súa historia, nos que se contempla desbloquear solo para entre 1.200 e 1.300 vivendas na zona norte de Pontevedra mediante a cesión da avenida de Compostela.
- 02 de setembro de 2026: A promoción Novolérez IV inicia obras xusto ao carón do río Lérez, dentro do ámbito de transformación urbana na zona norte, como parte do crecemento ordenado cara ao río.
- 07 de setembro de 2026 (hoxe): Presentación formal do proxecto de integración urbana cara a Lérez, con Vil todo o descrito previamente: vivenda, modificación de vías, reserva de solo para equipamentos públicos.
O proceso hoxe presentado sitúa ao Concello ante unha planificacón estratéxica a longo prazo. O ámbito afectado, entre a ponte de Santiago e Lérez, incorporando a avenida de Compostela ao ámbito municipal, supón non só espazo para vivendas privadas senón oportunidades públicas: ampliación universitaria, residencias e conexións urbanas máis humanas. As decisións adoptadas inclúen a cesión gratuíta de solo para equipamentos, a recalificación do solo urbano non consolidado, e novos estudos que definirán a edificabilidade concreta. A Universidade de Vigo manifestou disposición para colaborar, aínda que non hai confirmación de localización definitiva nin instalacións a construír neste momento.
Este artigo se basea en información de fontes públicas disponible al momento de su publicación.