06 de outubro de 2026.
Na cidade de Vigo, o prezo medio da vivenda en venta chegou aos 2.570 €/m² en setembro de 2026, segundo datos publicados por Idealista. Isto supón unha subida anual do 9,2 % respecto ao mesmo mes do ano pasado.
Comparativa recente: meses anteriores e máximos históricos
O informe de Idealista mostra que o precio experimentou variacións moderadas ao longo dos meses que precederon setembro:
- Respecto a agosto de 2026: descenso do 0,8 % no metro cadrado, pasando de 2.591 €/m² a 2.570 €/m².
- Respecto a xuño de 2026: tamén unha caída intermensual; en xuño era 2.602 €/m².
- Máis alá do ano anterior: en setembro de 2025 o prezo medio situábase en aproximadamente 2.353 €/m², de acordo co mesmo informe.
O máximo histórico rexistrado ata agora foi de 2.663 €/m² en decembro de 2008, polo que o valor actual queda un 3,5 % por debaixo desa cifra.
Evolución por barrios: onde se notan máis as subidas
Diversos barrios de Vigo presentan variacións significativas que evidencian unha heteroxeneidade no mercado inmobiliario:
| Zona | Prezo medio (€/m²) setembro 2026 | Variación anual |
|---|---|---|
| Alcabre | 3.315 €/m² | +26,7 % respecto a setembro de 2025. |
| Castrelos-Sárdoma | 2.262 €/m² | +20,4 % anual. |
| Centro urbano | 2.768 €/m² | +8,4 %. |
| Coruxo-Oia-Saiáns | 2.681 €/m² | +7,2 %. |
| Lavadores | 1.803 €/m² | +4,8 %. |
| Teis | 2.343 €/m² | +32,5 %. |
| Valadares-Beade | 1.544 €/m² | +13,6 %. |
Barrios con maior subida interanual
- Teis: é o que presenta a maior alza anual entre as principais zonas, cunha subida do 32,5 %.
- Alcabre: tamén sobresaí con +26,7 % interanual, situándose como unha das zonas premium de Vigo.
Contraste entre datos de Idealista e outras fontes
Outros organismos ou plataformas ofrecen cifras próximas pero con lixeiras diferenzas:
- Fotocasa: informa un prezo medio de 2.597 €/m² para Vigo en setembro de 2026, cunha suba interanual do 9,1 % respecto ao mesmo mes do ano anterior.
- RealAdvisor: sitúa o promedio en 2.630 €/m² no mesmo mes, con incremento anual que oscila entre +9,3 % para os pisos.
A estas variacións contribúen diferenzas metodolóxicas: Idealista toma como referencia ofertas en portais, mentres que RealAdvisor incorpora datos de vendas reais, tasacións e fontes xeoespaciais.
Impacto no mercado: oferta, demanda e compraventas en Vigo
A suba sostida dos prezos acompañase dunha caída no volume de operacións inmobliarias.
- Nas primeiras seis meses de 2026 formalizáronse
en Vigo, un descenso do 30 % respecto ao mesmo período de 2025. - Algúns compradores adotaron unha actitude máis selectiva; buscan inmobles con boa localización e estado razoable, xa que a oferta axeitada é limitada.
- O mercado de vivenda usada cobra forza, mentres que o de protección ou vivendas novas parece non compensar os custos crecientes do solo e materiais.
Ademais, no segmento de oferta en portais, obsérvase que algúns prezos solicitados están por riba dos valores reais de venda, o que amplía o diferencial entre anuncios e operacións pechadas.
En Vigo, a mediados de 2026, os prezos máis elevados históricamente rexistrados, como o máximo de 2.663 €/m² de decembro de 2008, marcan un teito teórico ao que se achega o mercado actual.
Actualmente, o prezo medio de 2.570 €/m² en setembro de 2026, cunha subida do 9,2 % respecto a setembro de 2025, deixa claro que Vigo está nun momento de forte tensión inmobiliaria: prezos altos, alta demanda relativa e oferta limitada. A diferenza entre barrios evidencia que quen busca zonas premium ou ben situadas afronta custos substancialmente superiores aos de distritos periféricos ou de menos demanda. Espera que os axustes veñan máis de axustes locativos e ofertas concretas que dunha volta á baixa xeneralizada nos prezos.
Este artigo sébase en información de fontes públicas dispoñibles ao momento da súa publicación.