28 de setembro de 2026 — O Concello de Ourense aprobou hoxe varias licenzas municipais para vivendas unifamiliares e rehabilitacións nos barrios de Seixalbo, Cabeza de Vaca e Outariz como resultado da Xunta de Goberno Local celebrada esta mañá, segundo informaron fontes oficiais do concello.
Obras novas de vivendas unifamiliares en Seixalbo reciben licenza
Na sesión deste 28 de setembro, aprobouse a licenza de obra para a construción de dúas vivendas unifamiliares en Seixalbo, concretamente nos lugares da estrada de Velle e do Camiño do Muíño. Estas aprobacións forman parte dun conxunto de iniciativas de urbanismo sometidas á Xunta de Goberno Local. Servizo de Licenzas foi o departamento responsable destes dous expediente, segundo o orzamento de licenzas municipal. A construción destas vivendas novos representa un paso adiante na resposta á demanda de vivenda unifamiliar no rural periurbano de Ourense.
Rehabilitación en Cabeza de Vaca autorizada pola Xunta de Goberno
Paralelamente, tamén fora autorizada a licenza para a rehabilitación dunha vivenda na rúa do Medio, no barrio de Cabeza de Vaca. O proxecto inclúe renovación estrutural e melloras de equipamento interno, tal como recollen os servizos técnicos municipais. Con esta obra preténdese conservar o patrimonio residencial existente e mellorar as condicións de habitabilidade no barrio.
Rechaza nave industrial proposta para Outariz; licenzas non abarcan Outariz esta vez
En contraste, o concello non concedeu hoxe licenzas relacionadas con vivendas ou rehabilitacións en Outariz para os expedientes analizados. A proposta para construcción dunha nave industrial en Outariz, que estaba destinada a instalar un novo sistema para a reutilización e diminuición sostible de plásticos, foi tratada na orde do día pero non foi aprobada no conxunto das licenzas relacionadas con vivenda ou rehabilitacións. Isto deixa claro que, para ás actuacións residenciais ou de mellora doméstica, as concesións relevantes centráronse en Seixalbo e Cabeza de Vaca nestas 24 horas.
Prazos e servizos implicados
- Servizo de Licenzas: encargado de evaluar e emitir os permisos de obra para as distintas actuacións urbanísticas nas tres zonas mencionadas.
- Xunta de Goberno Local: órgano municipal que aprobou hoxe os expedientes presentados, incluíndo os de construcción e rehabilitación.
- Ubicacións específicas: estrada de Velle e Camiño do Muíño en Seixalbo; rúa do Medio en Cabeza de Vaca; Outariz como lugar onde se propuxeron actuacións distintas ás de vivenda.
Comparativa con sesións anteriores do Concello
Esta aprobación segue unha dinámica similar á observada no mes pasado, cando en sesións anteriores se trataron peticións de licenzas para vivendas unifamiliares en Seixalbo e rehabilitacións en Cabeza de Vaca. Por exemplo, o 24 de setembro a Xunta de Goberno Local recibiu solicitudes para dúas vivendas unifamiliares en Seixalbo e unha rehabilitación na rúa do Medio de Cabeza de Vaca, moitas delas idénticas ás aprobadas hoxe. Naquela sesión non estaban concedidas, senón en fase de análise.
Esta tendencia encádrase no novo regulamento urbanístico do Concello de Ourense, aprobado definitivamente en pleno municipal o 4 de setembro de 2026, que regula de xeito máis claro os tempos de concesión de licenzas, comunicacións previas e intervención das entidades certificadoras de conformidade municipal (ECCOM). A norma busca reducir os tempos de espera e mellorar a transparencia no procedemento urbanístico.
Reaccións do Goberno Municipal e afectación á cidadanía
O concelleiro de Urbanismo mostrou satisfacción polas autorizacións concedidas, destacando que permiten avanzar en “rehabilitar espazos existentes” e “incrementar vivenda nova en zonas próximas á cidade pero con urbanización máis ordenada”.
- Veciñanza de Seixalbo: resalta que as dúas novas vivendas poderían aliviar a demanda por vivenda unifamiliar, que leva anos crecendo no rural periférico. Tamén se apunta á necesidade de mellorar infraestruturas de apoio como accesos e servizos básicos.
- Moradores de Cabeza de Vaca: valoran positivamente a rehabilitación da vivenda da rúa do Medio como exemplo de conservación de tipoloxías tradicionais e mellora de calidade de vida sen grande alteración do tecido urbanístico existente.
- Empresariado de Outariz: manifestouse frustrado por non ter saído adiante a proposta da nave industrial, que tería xerado emprego; pero reconóceo como resultado dun proceso regulado polo novo marco normativo e avaliación técnica municipal.
O Concello de Ourense está neste momento executando as licenzas aprobadas hoxe; comezarán obras de vivenda nova e rehabilitación en breve, unha vez completados os trámites administrativos pasantes e o rexistro das obras. O rexedor urbanístico confirmou que estas autorizacións xa están notificadas ás persoas promotoras dos proxectos, polo que a situación actual é a de proxectos legais en preparación, pendentes de inicio físico de obras.
Este artigo se basa en información de fontes públicas disponible ao momento de su publicación.