21 de setembro de 2026 — Santiago Ferreiro, presidente da Asociación de Empresarios da Construción de Ourense (ACO), denunciou esta mañá que Ourense segue “traballando cun plan de hai corenta anos”, unha alusión ao vixente PXOM (Plan Xeral de Ordenación Municipal) de 1986, que “limita a cidade”, impide o desenvolvemento urbanístico e afasta inversións. Foi o titular da noticia publicada hoxe polos medios locais ao difundirse unha análise completa da situación urbanística da capital ourensá. O PXOM de 1986 segue sendo a norma principal, e a proposta de 2003 foi anulada xudicialmente desde 2011.
A Ourense de 1986 segue sendo a Ourense actual
A data clave é o 16 de setembro de 1986: ese día fixouse oficialmente o urbanismo municipal que continúa vixente. O PXOM de 2003, aprobado naquela altura anterior, foi declarado nulo en marzo de 2011 polo Tribunal Supremo por irregularidades como duplicidade de planos.
Ferreiro salientou que un plan de ordeación tan antigo non recoñece as novas necesidades:
- hábitos de vivenda distintos, como demandar espazos comunitarios e mobilidade sostible;
- crecemento económico reducido, afectado pola inseguridade xurídica sobre parcelas e normativas;
- oferta de solo para uso residencial e comercial practicamente inexistente, pola atraso legal.
Perxuízos cuantificables en vivenda, poboación e emprego
Os efectos do bloqueo legal teñen cifras exactas que demostran o peso do atraso:
- Prezos de alugueiro que subiron un 72,5 % entre 2014 e 2026, pasando de 344,10 euros mensuais a 593,70 euros.
- Comparativa demográfica: entre 1986 e 2026 Ourense creceu só un 6,3 %, sumando uns 6.370 habitantes, mentres Barbadás creceu un 167,5 % e San Cibrao das Viñas un 61,8 %.
- Declive na edificación nova: entre 2001 e 2010 construíronse 14.527 vivendas; entre 2011 e 2020 foron só 2.245, unha caída do 84,5 %.
- Cansancio do sector da construción, que reclama un diálogo efectivo co Concello desde hai varios anos. A Memoria de ACO de 2024 insiste en que “é imprescindible” contar cun novo PXOM.
Estado actual do novo PXOM e obstáculos administrativos
Despois do informe desfavorable da Xunta en xuño de 2025, que identificou erros de fondo e datos desactualizados nos documentos presentados polo Concello, o goberno local destinou 92.000 euros para corrixir o expediente.
O 12 de agosto de 2026, a documentación corrixida remitiuse á Xunta para novo informe. Agora, o expediente agarda:
- Verificación por parte da Xunta das correccións administrativas;
- Un prazo legal de catro meses para emitir dictame resolutivo;
- Se o informe é favorable, sometelo á aprobación definitiva en pleno municipal, que requiere maioría absoluta.
A oposición insiste en que se debe facer unha nova exposición pública do PXOM corrixido para evitar futuras impugnacións xudiciais. O temor a que un trámite omitido poida anular o plan volve facer acto de presenza.
Declaracións de hoxe de Santiago Ferreiro (ACO)
Santiago Ferreiro sinalou: “Traballar cun plan de hai corenta anos limita a cidade” e engadiu que a Ourense cambia significativamente en catro décadas. Expresou que manter esa normativa antiga fai “difícil ordenar ese crecemento de xeito global”.
Este artigo baséase en información de fontes públicas dispoñibles ao momento da súa publicación.